반응형 세입자권리2 월세 연장 말로만 해도 될까? 구두 계약의 위험성과 꼭 남겨야 할 기록 3가지 월세 연장, 말로만 해도 괜찮을까?구두 계약의 위험성과 꼭 남겨야 할 기록들결론부터 말씀드릴게요월세 연장을 말로만 해도 계약은 성립될 수 있지만, 문제는 ‘증거’입니다.집주인과 “1년 더 살게요”라고 구두로 약속하고 안심했다가,나중에 “그런 얘기 한 적 없다”는 말이 돌아오면, 입증은 오롯이 세입자 몫이 되거든요.그래서 월세 연장은 꼭 기록을 남기는 것이 중요합니다. 문자, 카톡, 간단한 메모라도 좋습니다.계약서를 다시 쓰지 않아도 되지만, 기록이 있어야 내 권리를 지킬 수 있어요.1. 구두로 연장해도 법적으로 문제는 없을까?민법상 부동산 임대차 계약은 말로도 유효합니다.집주인과 “계약 그대로 연장하자”고 구두로 합의하면 계약은 연장된 걸로 볼 수 있어요.하지만 여기엔 큰 전제가 있습니다.바로 **‘나중.. 2025. 5. 23. 전월세신고제 완벽정리 – 확정일자, 과태료, 신고방법까지 한눈에! 전세 또는 월세 계약을 했다면 이제는 반드시 신고해야 합니다. 바로 전월세신고제 때문인데요. 이 제도는 임차인을 보호하고, 임대차 시장을 투명하게 관리하기 위해 정부가 의무화한 신고 제도입니다. 2024년부터 적용 대상이 전국으로 확대되면서 이제는 모든 임차인과 임대인이 꼭 알아야 할 기본 상식이 되었습니다.전월세신고제란?전월세신고제는 주택임대차계약을 체결한 후 30일 이내에 계약 내용을 행정기관에 신고하는 제도입니다. 이 신고만으로도 확정일자가 자동 부여되어 보증금 보호를 위한 별도의 확정일자 신청이 필요 없어졌습니다. 전월세 신고하기신고 대상 요약구분내용대상 계약보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 계약대상 주택주택임대차보호법 적용 대상 주택 (아파트, 빌라, 오피스텔 등)대상 지역전국 .. 2025. 5. 11. 이전 1 다음 반응형
