“애 셋 키우면 집도 나라에서 도와준다던데… 진짜예요?”
“다자녀면 전세자금도 더 나오고, 청약도 유리하다고 하던데요?”
맞습니다.
2025년 현재, 자녀 3명 이상인 ‘다자녀 가구’에게는 주거지원 혜택이 상당히 많습니다.
그런데 문제는, 제도가 나뉘어 있고 복잡해서 ‘몰라서 못 받는 경우’가 많다는 것이에요.
그래서 오늘은 다자녀 가구가 받을 수 있는 주요 주거지원 정책을 한눈에 정리해드릴게요.
청약, 대출, 전세보증금, 공공임대까지 꼭 확인하세요!
결론부터 말할게요
2025년 기준, 자녀가 3명 이상이면 청약 우선순위부터 전세대출 한도까지 별도 혜택이 적용됩니다.
✔️ 공공임대 우선 공급
✔️ 주택청약 특공 + 가점 우대
✔️ 전세자금대출 한도 확대
✔️ 대출 금리 우대 + 보증료 인하
심지어 일부 지역은 다자녀 가구에 매입임대주택 ‘무상 임대’도 가능해요.
1. 다자녀 특별공급 (청약 제도)
- 대상: 만 19세 미만 자녀가 3명 이상인 무주택 세대
- 혜택: 공공분양 시 전체 물량의 일정 비율 ‘우선 배정’
- 특징:
- 청약가점 필요 없음 (추첨제)
- 신혼부부·생애최초 특공과 중복 불가
- 추첨 우선순위: 자녀 수 많을수록, 무주택기간 길수록 우선
LH·SH 등 공공기관 분양 아파트에서 자주 적용
2. 전세자금대출 혜택 (버팀목 전세자금대출 – 다자녀 가구)
- 대상: 만 19세 미만 자녀 3명 이상, 연소득 6천만 원 이하 가구
- 한도:
- 수도권: 최대 2.2억 원
- 지방: 최대 1.8억 원
- 금리: 1.2%~2.1% (자녀 수 따라 우대 금리 적용)
- 보증료: 주택도시보증공사(HUG) → 최대 50% 인하
- 상환 기간: 2년 단위 연장 가능 (최대 10년)
일반 가구 대비 대출 한도 넓고, 금리 더 저렴합니다.
3. 다자녀 가구 공공임대 우선 공급
- 대상: 자녀 3명 이상 가구 (소득·자산 기준 충족 시)
- 지원 유형:
- 국민임대주택
- 매입임대주택
- 전세임대주택 등
- 혜택: 일반 무주택가구보다 우선 입주 기회 부여
- 신청처: LH 청약센터, 지자체 주거복지과
매입임대는 경우에 따라 ‘보증금 없음 + 월 임대료 10만 원대’도 가능
4. 주택 구입자금 대출 우대 (보금자리론 – 다자녀 우대형)
- 대상: 주택 구입 예정인 다자녀 가구
- 혜택:
- 대출 한도 확대 (자녀 1명당 1천만 원씩 추가 한도)
- 금리 0.3~0.5% 우대
- 대출 심사 완화
- 신청처: 주택금융공사
5. 취득세 감면 혜택
- 대상: 자녀 3명 이상 + 6억 이하 주택 구입 시
- 혜택:
- 주택 취득세 전액 면제 또는 50% 감면
- 자동차 취득세도 감면 가능
- 주의: 혼인신고 및 주민등록상 동일세대 필요
다자녀 가구 주거혜택 요약표
| 항목 | 주요 혜택 |
| 청약 | 다자녀 특별공급 (무가점 추첨) |
| 전세대출 | 한도 확대 + 금리 우대 + 보증료 인하 |
| 공공임대 | 우선 공급 기회 |
| 주택구입 대출 | 한도 증액 + 금리 우대 |
| 세금 | 취득세 감면, 자동차세 감면 |
자녀 수 기준은?
- 다자녀 가구: 만 19세 미만 자녀 3명 이상
- 일부 제도는 셋째 이상 출산 예정자도 가능 (예: 임신 상태 인정)
마무리하며
아이 셋 이상을 키우는 일은
경제적으로도, 체력적으로도 정말 쉽지 않습니다.
하지만 제도를 잘 활용하면 월세, 전세, 주택 마련까지 국가가 어느 정도 도와주는 구조예요.
몰라서 못 받는 것만큼 아쉬운 일은 없습니다.
다자녀 가구라면 반드시 청약, 전세대출, 공공임대까지 확인해보시고,
주거 안정에 꼭 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
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